A：2周期保养内容：
机   房：
1、巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温）
2、控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境  
卫生及辅助设备检查（如排气、空调）
3、检查（行程及动作灵活性）
4、曳引机运行情况检测
5、限速器活动部件润滑
6、测速发电机连接及限速器光电开关检查
机身及井道：
1、门机系统的清扫、检查、调整、润滑
2、各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑
3、门锁及安全触板开关的检查及调整
4、 各门地坎、层门、轿门、轿箱清洁
5、 运行情况的检查（启动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）
6、 轿顶清扫及各开关的有效确认
7、各信号指示及指令灯检查、更换
8、各油杯油量检查及补充
9、检查电梯故障记录
B：一个月周期保养内容：
机   房：
1、电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁
2、控制柜内各部件工作状态检查及清洁
3、抱闸瓦磨损及工作状态检查
4、电机风扇检查
机房及井道：
1、蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、语音报站、故障通信等检查
2、内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）
3、光幕开关及线路检查。
4、各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整
5、井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）
6、吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁。
C：三个月周期保养内容：
机   房：
1、电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油
2、电源总开关检查
3、各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及过滤开关检查
机房及井道：
1、各轴承补油
2、轿顶、轿底螺丝紧固
3、轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清洁、引线接点紧固）
4、门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）
5、各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查
6、各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查
7、安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查
D：一年保养周期内容：
机房：
1、曳引机位置检验
2、润滑油及轴承油更换（限速器等）
3、电动机锭子、转子间间隙测量
4、曳引机、导向轮线槽磨损情况检查
5、抱闸组合详细检查线圈电压测定
6、测试限速器动作速度
机房及井道：
1、曳引机、（载重量）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查
2、控制柜各接线柱螺丝紧固
3、主电缆、补偿链检查
4、中间接线箱、轿厢接线盒线螺丝紧固
5、底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认
6、底坑、井道卫生大检查
7、电梯年审前自检工作（电梯周年大检查）
8、所有电脑调校工作重做一次
9、清洗油阀、检查及调校油压压力
4、其他计划：
A：施工组织安排及实施计划
㈠、由公司工程部签发施工工作单，明确工程施工负责人、施工员、质检员及周密的施工周期。
㈡、搞好安全技术交底工作：
①、按照公司的安装规范及国家标准，对重点工序的施工严格履行标准规范。
②、严格执行安全施工的规范要求，确保现场施工安全。
③、根据施工现场情况及业主的需要，更该或变更技术措施及要求。
④、严格执行十七道工序的安装内容。
㈢、现场施工过程中：
①、严格按照安装工艺要求施工。
②、安装施工中，严格执行各道工序的自查、自检和互检的制度。
③、施工过程中，如遇到疑难问题，及时请示有关领导，并由工程技术负责人协助解决。
④、经常保持同业主方的工作联系，遇到问题及时做好协调工作。
⑤、按照施工进度表进行施工。
㈣、买方应配合卖方提前准备以确保可以顺利施工：
①、根据《电梯土建布置图》的要求按期完成土建工作，并负责清理井道、机房、底坑的积水、杂物。
②、提供可上锁的存取电梯零部件的房间作为现场临时仓库，并协助提供施工人员就近食宿的生活方便。
③、无偿提供施工用水电，按要求将电源三相五线(380±7%V 50HZ)接至机房或其它指定地点。
④、在设备进场之日起7天内完成机房配套设施（包括机房门、通风设备、消防设施、永久照明及动力电源等）。
⑤、负责设备安装完工后的二次修补及填充土建工程。（门洞、底坑缓冲器座、机房承重梁的灌注及修补）。
㈤、卖方按合同规定收到款项后，开始准备和施工，并对如下条款有责任：
①、负责设备的安装调试，以使设备达到其功能、性能等技术指标要求。
②、卖方的安装队伍应对每台设备的安装现场进行检查，确认井道土建结构是否符合安装要求。
③、在安装过程中，卖方应遵守买方有关制度、文明施工和接受买方必要的监督工作。
④、在安装过程中，设备的保管由卖方负责。
㈥、质量管理：
①、坚持现场的自检及互检制度。
②、安装基本结束后，由公司的质检部派专职质检员进行双重检查。
③、积极主动配合业主在施工中进行重点工序的质量检查。（按照本公司检测报告进行）。
㈦、竣工验收
①、本企业验收参加人员：工程负责人、现场施工负责人、专职质检员。
②、业主方验收参加人员：业主方代表、总包方施工负责人、公司质检部门负责人。
③、质检站（质监局）验收参加人员：业主方负责人代表、工程及现场负责人、质检负责人。